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リノベーション 築23年の中古住宅を耐震補強、断熱改修、間取り変更 稲城市
「中古住宅の購入を検討しているんですが、相談にのってもらえますか？」というお問合せから始まったＭ様とのお付き合い。
陽当りも良いし、家の造りもしっかりしている気がするので、購入したいが築２３年の住宅は耐震性は大丈夫？耐久性は？あと何年位住めますか？
これらの不安要素を解消するには、まず現地を見ない・・・担当する不動産業者様にもご協力いただき、購入前にＭ様と一緒に見に行きました。
構造はしっかりしていて、傾きも歪みのほとんどない立派な住宅でしたが、外壁の痛みが進んでいる事や耐震診断をした方が良いこと、
Ｍ様が希望されている間取りの変更も可能な事をお伝えして、リノベーションと言えるくらいの工事をお任せいただきました。
| お住まい | リノベーション：１階の間取り変更、キッチンの対面化、耐震補強、外壁の改修、断熱窓への改修 |
|---|---|
| 建物 | 戸建て |
| 築年数 | 築２３年（平成５年） |
| リフォーム内容 | ・売買時に既存住宅売買瑕疵保険を付けたので、住宅ローン減税適用 （通常は築２０年を超える木造住宅は適用外) ・独立していたキッチンをダイニングに面した対面型に（耐震補強しながら壁だった部分を開口） ・独立していた８帖の和室をリビングとして、ダイニングと連結（耐震補強しながら壁を撤去） ・タイルの浴室をシステムバスに変更 ・外壁のサイディングが痛みがひどかったので、全面張り替え(一部は不燃処理された木製サイディング) ・１階床はホワイトオークの無垢フローリングを重ね張り ・洗面化粧台は既製品ではなく、カウンターと洗面ボウルでオリジナルで造作 ・バルコニーの手すりは特注のスチール製に変更 等々 |
| リフォーム期間 | 実働：２ヶ月 （年末年始を挟んだので足掛け３か月） |
| 施工費用 | １０００万円以上 |
| 家族構成 | ご夫婦 ＋ お子さん |
| 間取り | ４ＬＤＫ → ３ＬＤＫ |
